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法拍

法拍房源与新低价

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天河北路445号嘉怡苑

广州市天河区天河北路445号27楼E单元

低于周边法拍风险:占用

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
500.6万
当前价
500.6万
评估价
894.0万
折扣
56%
起拍单价
21132 元/㎡
保证金
100.0万
结束时间
2026-11-19 10:00
法院
广州市天河区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095735237860.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
天河
小区
天河北路445号嘉怡苑
面积
236.90 ㎡
户型
5室2厅4卫
楼层
27 / 28 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
2008
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0106执恢559号

风险项

租赁
无租约
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
截至2026年7月17日,欠物业管理费3648.26元、电费6268.13元、水费1035元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
二拍阿里 500.6万 2026-11-19未开始 原页

价格参照

淘宝询价:42596 元/㎡(2026-07-23);京东询价:32875 元/㎡(2026-07-23)

周边小区均价

嘉怡苑--200834604 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

天河区东莞庄路28号之四1101房146 ㎡495.3万34033 元/㎡2026-11-041.9 km

本小区单价趋势

2026-01 33439 · 2026-02 34095 · 2026-03 31174 · 2026-04 31758 · 2026-05 33241 · 2026-06 32467

同区域法拍成交(中位数 42169 元/㎡)

2026-07-21广州市天河区天河北路447号11F房114.65 ㎡409.3万35701 元/㎡
2025-08-15广东省广州市天河区林和东路侨林街51号307房106.99 ㎡520.3万48634 元/㎡
2026-01-29位于广州市天河区天寿路25号2604房的房产124.89 ㎡563.2万45093 元/㎡
2025-09-26广州市天河区信成南街21号802房129.48 ㎡613.8万47408 元/㎡
2026-04-28广州市天河区林和街25号2707房70.47 ㎡377.0万53498 元/㎡
2026-01-27广州市天河区天河北路573号801房117.05 ㎡500.6万42766 元/㎡
2026-07-02广州市天河区林和东路沾益直街93号2926房60.84 ㎡222.2万36524 元/㎡
2026-07-02广东省广州市天河区林和东路沾益直街93号2810房54.68 ㎡194.4万35547 元/㎡
2026-07-02广州市天河区林和东路沾益直街93号3126房60.84 ㎡222.2万36524 元/㎡
2026-06-02广州市天河区林和东路沾益直街93号3102房30.92 ㎡128.5万41573 元/㎡

交通:龙口西,地址:地铁11号线内环;地铁11号线外环;林和西,地址:APM线;地铁3号线;体育中心,地址:地铁1号线。教育 金博教育(广州天河校区),地址:广东省广州市天河区石牌街道JC金田广场