法拍房源与新低价
广州市越秀区水荫路69号2808(复式)房
低于周边法拍风险:占用
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿里 | 660.0万 | 2026-10-27 | 流拍 | 原页 | ||
| 二拍 | 阿里 | 528.0万 | 2026-11-20 | 未开始 | 原页 |
淘宝询价：43557 元/㎡（2026-06-22）；京东询价：44685 元/㎡（2026-06-23）
报告周边小区均价中位数 36084 元/㎡，本轮起拍单价为其 68%
| 嘉富广场 | 普通住宅 | 2017 | 47036 元/㎡ |
| 水荫路45号大院 | 普通住宅 | 1987 | 36084 元/㎡ |
| 水荫路 | 普通住宅 | 2003 | 27508 元/㎡ |
| 四季奕居 | 普通住宅 | 2020 | 56935 元/㎡ |
| 水荫翠院 | 普通住宅 | 2008 | 32411 元/㎡ |
暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）
2025-12 42144 · 2026-01 45627 · 2026-02 44073 · 2026-03 45065 · 2026-04 45263 · 2026-05 44692
| 2025-07-09 | 越秀区水荫路水荫直街西六巷29号1608房 | 95.11 ㎡ | 326.4万 | 34317 元/㎡ |
| 2026-03-13 | 广州市越秀区东风东路福今东11号2803房 | 114.28 ㎡ | 621.5万 | 54385 元/㎡ |
| 2025-09-23 | 广州市越秀区东风东路754号之六1102房 | 164.18 ㎡ | 664.3万 | 40461 元/㎡ |
| 2025-12-10 | 广州市越秀区三育路39号902房 | 70.29 ㎡ | 234.5万 | 33368 元/㎡ |
| 2025-12-09 | 广州市越秀区农林东路26号804房 | 172.12 ㎡ | 706.4万 | 41041 元/㎡ |
| 2026-04-08 | 广州市越秀区东园新村72号502房 | 89.85 ㎡ | 366.2万 | 40760 元/㎡ |
| 2025-08-26 | 广州市越秀区小东园18号701房 | 99.6 ㎡ | 483.2万 | 48518 元/㎡ |
| 2026-02-25 | 广州市越秀区农林下路6号之一2603房 | 84.68 ㎡ | 389.7万 | 46025 元/㎡ |
| 2025-10-01 | 广东省广州市越秀区寺右新马路寺右五巷6号801房 | 83.35 ㎡ | 264.3万 | 31709 元/㎡ |
| 2025-07-24 | 广州市越秀区先烈南路青龙坊58号401房 | 56.05 ㎡ | 208.8万 | 37253 元/㎡ |
交通：动物园,地址:地铁5号线；沙河顶,地址:地铁6号线；梅东路,地址:地铁13号线二期后通段；黄花岗,地址:地铁6号线；林和西,地址:APM线