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法拍

法拍房源与新低价

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海滨花园

广州市番禺区洛浦街海滨花园海丽阁B座802

低于周边法拍

本轮

轮次
一拍(阿里)· 未开始
起拍价
86.5万
当前价
86.5万
评估价
123.6万
折扣
70%
起拍单价
14279 元/㎡
保证金
17.0万
结束时间
2026-11-20 10:00
法院
广州市天河区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091272795694.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
海滨花园
面积
60.60 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
8 / 8 层
朝向
西北
电梯
有
建成年代
2004
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0106执13149号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
有
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍阿里 86.5万 2026-11-20未开始 原页

价格参照

淘宝询价:26479 元/㎡(2026-05-19);京东询价:20399 元/㎡(2026-05-19)

周边小区均价

海滨花园普通住宅200420403 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-11 19495 · 2025-12 19879 · 2026-01 20123 · 2026-02 19533 · 2026-03 20277 · 2026-04 20110

同区域法拍成交(中位数 24278 元/㎡)

2025-05-27番禺区大石街福安园22号303.36 ㎡968.3万31920 元/㎡
2025-12-02番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街二座四梯2803房屋128.83 ㎡341.9万26539 元/㎡
2025-10-10广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街2座3梯301205.5 ㎡417.9万20337 元/㎡
2025-07-22广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街3座4梯1503130.69 ㎡262.4万20078 元/㎡
2025-08-05广州市番禺区大石街迎宾路201号星河湾朗心园14栋2座20389.0 ㎡170.6万19164 元/㎡
2026-05-15广州市番禺区大石街星河湾畅心园2栋3座901196.1 ㎡485.1万24736 元/㎡
2025-10-21番禺区大石街迎宾路201号星河湾盛荟园4栋(盛荟园4栋)1202房340.35 ㎡1155.0万33936 元/㎡
2025-09-27广州市番禺区洛浦街洛浦路94号棕榈滩苑朗晨道28号房产233.91 ㎡597.1万25525 元/㎡
2025-11-21广州市番禺区大石街迎宾路星河湾赏心园9栋1座502房182.79 ㎡435.4万23821 元/㎡
2026-04-21广州市番禺区大石街景华南路81号1座703119.21 ㎡253.3万21251 元/㎡

交通:厦滘,地址:地铁3号线;洛溪,地址:地铁2号线;南浦,地址:地铁2号线;沥滘,地址:广佛线;沥滘,地址:地铁3号线;广佛线