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法拍房源与新低价

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锦绣花园西区春满园

广州市番禺区钟村镇锦绣花园西区一期春满园12座1梯201房产

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
60.0万
当前价
60.0万
评估价
84.4万
折扣
71%
起拍单价
8096 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-24 10:00
法院
广州市番禺区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094133869363.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
锦绣花园西区春满园
面积
74.11 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
2 / 6 层
朝向
东南
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0113执13007号

风险项

租赁
无租约
占用
他人居住
钥匙
无
户口
不在执行范围内
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
据物业反馈截至2026年9月欠费316元;房屋由租客使用,买受人申请清场后交付时间可能较长,并可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 60.0万 2026-11-24未开始 原页

价格参照

淘宝询价:12856 元/㎡(2026-09-20)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

同区域法拍成交(中位数 12604 元/㎡)

2025-11-26广州市番禺区钟村街锦绣花园西区菁华轩13座1梯30380.52 ㎡74.0万9190 元/㎡
2026-09-09广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居1座1梯1201号房产及室内家电家具134.39 ㎡206.1万15335 元/㎡
2026-01-22番禺区钟村街骏业路锦绣花园南小区5街2座102126.3 ㎡157.7万12487 元/㎡
2025-11-20广州市番禺区钟村街锦绣花园趣园12座1梯50871.57 ㎡73.1万10220 元/㎡
2026-01-15广州市番禺区钟村街祈福迎风大街2号603118.98 ㎡130.2万10941 元/㎡
2026-01-07番禺区钟村街祈福新村迎风阁3座16楼08室128.55 ㎡166.6万12957 元/㎡
2026-07-09广州市番禺区钟村街倚湖街10号505房51.73 ㎡65.2万12604 元/㎡
2026-06-16广州市番禺区钟村街倚湖街12号1002131.05 ㎡187.1万14274 元/㎡
2026-06-12广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居2街16C号4楼124.6 ㎡172.9万13879 元/㎡

交通:无