观观市 · 法拍

法拍

法拍房源与新低价

← 法拍房列表

誉山国际天誉

广州市增城区永宁街南茵四街4号1604房

低于周边法拍风险:占用

本轮

轮次
一拍(阿里)· 未开始
起拍价
41.4万
当前价
41.4万
评估价
59.1万
折扣
70%
起拍单价
5244 元/㎡
保证金
8.0万
结束时间
2026-11-24 10:00
法院
广州市天河区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093049090591.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
誉山国际天誉
面积
78.96 ㎡
户型
3室1厅1卫
楼层
16 / 32 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
房屋性质
案号
(2025)粤0106执恢1615号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
有
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
房产登记在公司名下且为预告登记,可能涉及较高税费;截至2025年12月有欠费4054.44元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍阿里 41.4万 2026-11-24未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8638 元/㎡(2026-06-02);京东询价:6344 元/㎡(2026-06-02)

周边小区均价

金康花园普通住宅20065459 元/㎡
海伦春天普通住宅20159626 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-12 6526 · 2026-01 5987 · 2026-02 6298 · 2026-03 6233 · 2026-04 6266 · 2026-05 6315

同区域法拍成交(中位数 7008 元/㎡)

2026-03-05广州市增城区永宁街誉山国际悦山三街5号1401房102.55 ㎡63.5万6194 元/㎡
2026-01-15广州市增城区永宁街疏影街1号1406房97.85 ㎡64.6万6598 元/㎡
2026-05-19广州市增城区香缇丽景花园住宅(自编号7#)永宁街永平路91号7栋(永平路91号7栋)32层3203房112.88 ㎡69.4万6149 元/㎡
2025-12-31广州市增城区永宁街永平路91号8栋2806房120.02 ㎡90.8万7563 元/㎡
2025-10-10广州市增城区永宁街永平路91号7栋3001房94.96 ㎡65.4万6883 元/㎡
2026-05-14增城市(现广州市增城区)新塘镇永和誉山国际山语三街3号1902房99.49 ㎡80.1万8056 元/㎡
2026-04-17广州市增城区永宁街南茵二街9号905房79.55 ㎡56.7万7133 元/㎡
2025-10-01广州市增城区新塘镇永和誉山国际山语二街7号201房143.17 ㎡110.4万7709 元/㎡

交通:无