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法拍

法拍房源与新低价

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绿茵岛花园

广州市番禺区洛浦街迎宾路530号绿茵岛花园听涛2街27号房屋

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 1500.0万
当前价: 1500.0万
评估价: 2008.7万
折扣: 75%
起拍单价: 38678 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-24 10:00
法院: 广州市番禺区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093244092738.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 番禺
小区: 绿茵岛花园
面积: 387.82 ㎡
户型: 5室2厅4卫
楼层: / 3 层
朝向: 西南
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执恢603号

风险项

租赁: 无租约
占用: 被执行人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 截至2026年6月据物业反馈欠费16284元；房屋目前由被执行人居住，竞得后申请法院清场可能耗时较长，且可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	1500.0万		2026-11-24	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：51711 元/㎡（2026-06-17）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 51942 元/㎡）

2025-11-04	广东省广州市番禺区洛浦街沙溪大道381号倚湖径2号不动产	440.4 ㎡	2808.8万	63778 元/㎡
2025-06-20	拍卖广东省广州市番禺区洛浦街沙溪大道513号2栋901房产	526.77 ㎡	2736.2万	51942 元/㎡
2025-08-19	广州市番禺区南村镇沙溪大道480号海怡半岛花园三期8栋1801房	312.85 ㎡	1501.5万	47993 元/㎡
2025-12-05	广州市番禺区南村镇华南碧桂园翡翠苑A区1街9号	196.08 ㎡	1034.4万	52754 元/㎡
2026-03-20	广州市番禺区东环街东艺路81号金山谷花园观山街2栋102房	640.87 ㎡	3411.9万	53239 元/㎡
2026-03-03	坐落于广州市番禺区小谷围街风茂街9号5栋901房产	172.78 ㎡	666.6万	38578 元/㎡
2025-10-10	广州市番禺区钟村镇祈福新村康怡雅园8街20号	177.1 ㎡	755.0万	42633 元/㎡

交通：厦滘：3号线