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法拍

法拍房源与新低价

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锦绣香江花园锦绣山水园

广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园锦绣山水园3栋202

税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
169.3万
当前价
169.3万
评估价
211.7万
折扣
80%
起拍单价
19373 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-25 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095207296880.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
锦绣香江花园锦绣山水园
面积
87.40 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
2 / 12 层
朝向
东南
电梯
有
建成年代
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0104执9313号

风险项

租赁
未说明
占用
被执行人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 169.3万 2026-11-25未开始 原页

价格参照

淘宝询价:25766 元/㎡(2026-06-22);京东询价:22667 元/㎡(2026-06-22)

周边小区均价

锦绣香江山水园普通住宅201124157 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广东省广州市番禺区钟村街珑翠花园彩雀街7号1102112 ㎡242.0万21544 元/㎡2026-11-033.0 km

本小区单价趋势

2025-12 21685 · 2026-01 22656 · 2026-02 21948 · 2026-03 23055 · 2026-04 22171 · 2026-05 22536

同区域法拍成交(中位数 22672 元/㎡)

2025-08-15广州市番禺区南村镇锦绣路138号7栋80491.04 ㎡216.9万23825 元/㎡
2025-06-24广州市番禺区南村镇锦绣路138号2栋1501房381.18 ㎡1125.4万29524 元/㎡
2025-12-09广州市番禺区南村镇番禺大道北27号17栋120496.15 ㎡183.8万19121 元/㎡
2025-07-08番禺区钟村街汉溪路汉溪大道东100号悉奥2街1座2梯2501238.0 ㎡445.3万18712 元/㎡
2025-06-24广州市番禺区大石街南大公路250号18座203148.95 ㎡349.1万23440 元/㎡
2025-10-10广州市番禺区南村镇兴南大道368号新光城市花园五期一街17号105房92.49 ㎡202.6万21904 元/㎡
2026-01-07番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑71座401房117.08 ㎡227.6万19444 元/㎡
2026-04-10番禺区东环街东艺路130号7号楼3102房211.7 ㎡510.4万24107 元/㎡
2026-03-17广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄景峰豪庭三街4座1702房183.0 ㎡362.2万19795 元/㎡
2025-12-23广州市番禺区东环街东艺路81号金山谷花园爱榕街5栋105254.36 ㎡707.0万27797 元/㎡

交通:汉溪长隆,地址:地铁7号线;汉溪长隆,地址:地铁3号线;地铁7号线;汉溪长隆,地址:地铁3号线;地铁7号线