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法拍房源与新低价

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碧桂园豪园

广州市增城区石滩镇碧桂园豪园荔山苑一街4号1804房

税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
49.0万
当前价
49.0万
评估价
69.9万
折扣
70%
起拍单价
4641 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-25 10:00
法院
广州市南沙区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093001346368.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
碧桂园豪园
面积
105.58 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
18 / 22 层
朝向
东北
电梯
有
建成年代
2018
房屋性质
市场化商品房
案号
(2025)粤0115执18157号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有抵押
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
标的为预售房屋,存在两次纳税的风险。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 49.0万 2026-11-25未开始 原页

价格参照

淘宝询价:6965 元/㎡(2026-07-06);京东询价:6280 元/㎡(2026-07-06)

报告周边小区均价中位数 8955 元/㎡,本轮起拍单价为其 52%

周边小区均价

碧桂园豪园荔山苑普通住宅20187536 元/㎡
碧桂园豪园荔湖苑普通住宅20188955 元/㎡
碧桂园豪园翠湖苑普通住宅201110787 元/㎡
碧桂园豪园挂绿湖普通住宅20189998 元/㎡
碧桂园豪园林湖苑普通住宅20188408 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2026-01 6162 · 2026-02 6226 · 2026-03 6417 · 2026-04 6167 · 2026-05 6071 · 2026-06 6215

同区域法拍成交(中位数 5331 元/㎡)

2026-06-25广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街1号203房106.62 ㎡55.5万5203 元/㎡
2026-06-18广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街3号202房116.82 ㎡63.3万5420 元/㎡
2026-03-03增城市石滩镇碧桂园豪园鹤鸣苑三街11号601房138.04 ㎡73.5万5325 元/㎡
2026-01-16广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街2号303房106.62 ㎡52.1万4888 元/㎡
2026-01-08广州市增城区石滩镇碧桂园豪园荔山苑二街1号502房139.53 ㎡74.2万5317 元/㎡
2026-01-08广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街16号2104房116.07 ㎡58.9万5074 元/㎡
2026-01-07广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街14号1801房106.67 ㎡57.9万5431 元/㎡
2025-10-22广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑二街2号702房89.67 ㎡47.9万5337 元/㎡
2025-10-05增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街14号801房106.67 ㎡65.0万6097 元/㎡
2025-09-30广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街4号1204房106.49 ㎡57.2万5368 元/㎡

交通:千鹤街中,地址:增城5路;千鹤街总站(豪园),地址:增城5路;千鹤街路口,地址:增城5路;碧桂园豪园,地址:增城10路;增城8路