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法拍

法拍房源与新低价

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万科幸福誉花园

广州市黄埔区(中新广州知识城)美满街28号1301房

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
97.1万
当前价
97.1万
评估价
138.7万
折扣
70%
起拍单价
10155 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-25 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094632080811.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
黄埔
小区
万科幸福誉花园
面积
95.64 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
13 / 33 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
2019
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0104执804号

风险项

租赁
未说明
占用
被执行人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
房屋曾发生人员失足坠亡意外;目前由被执行人使用,承诺成交后六个月内腾空,交付时间可能延迟。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 97.1万 2026-11-25未开始 原页

价格参照

淘宝询价:15692 元/㎡(2026-04-23);京东询价:13323 元/㎡(2026-04-24)

周边小区均价

万科幸福誉普通住宅201912319 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-10 12632 · 2025-11 13068 · 2025-12 12442 · 2026-01 13084 · 2026-02 13435 · 2026-03 13344

同区域法拍成交(中位数 12937 元/㎡)

2026-01-15广州市黄埔区幸福坊西二街1号203房93.8 ㎡106.8万11387 元/㎡
2026-02-27广州市黄埔区(中新广州知识城)瑚璟十街5号603房127.66 ㎡222.9万17462 元/㎡
2025-10-10广州市黄埔区(中新广州知识城)瑚璟五街2号601房104.76 ㎡135.1万12897 元/㎡
2025-05-27广州市黄埔区(中新广州知识城)泊语街3号3304房产143.75 ㎡186.0万12937 元/㎡
2025-08-26广州市黄埔区梅菁街3号323.8 ㎡429.2万13256 元/㎡

交通:何棠下,地址:地铁14号线支线;旺村,地址:地铁14号线支线;知识城,地址:地铁14号线支线;教育 华旭书院·专业书法教育,地址:广东省广州市黄埔区福里街13号101房