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法拍

法拍房源与新低价

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祈福新村

番禺区钟村街祈福新村21街C16/1F的房产

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
87.4万
当前价
87.4万
评估价
109.3万
折扣
80%
起拍单价
13051 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-25 10:00
法院
广州市番禺区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1092093845378.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
祈福新村
面积
67.00 ㎡
户型
2室2厅1卫
楼层
1 / 3 层
朝向
东
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0113执恢759号

风险项

租赁
无租约
占用
被执行人居住
钥匙
无
户口
不在执行范围内
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
截至2026年8月尚欠559.09元物业管理费;目前房屋被执行人居住中,买受人需申请法院清场,交付可能耗时较长,且可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 87.4万 2026-11-25未开始 原页

价格参照

淘宝询价:21627 元/㎡(2026-08-25)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

番禺区钟村街祈福康怡五街12号301房61 ㎡70.3万11442 元/㎡2026-11-031.1 km
广州市番禺区钟村街晋福路30号2座70489 ㎡135.0万15124 元/㎡2026-11-041.5 km

同区域法拍成交(中位数 22285 元/㎡)

2025-09-05番禺区钟村街祈福名家三街52号802169.82 ㎡390.7万23005 元/㎡
2026-05-08广州市番禺区钟村街祈福新村17街B93房产152.2 ㎡330.5万21716 元/㎡
2026-04-15广州市番禺区钟村街祈福新村康怡1街1C号1楼66.66 ㎡109.5万16428 元/㎡
2025-12-23广州市番禺区东环街东艺路81号金山谷花园爱榕街5栋105254.36 ㎡707.0万27797 元/㎡
2026-02-25广州市番禺区钟村街晋福路30号3座2804预售房产87.5 ㎡154.6万17667 元/㎡
2025-10-28番禺区钟村镇祈福新村海晴居1街6B号1楼89.9 ㎡172.7万19206 元/㎡
2025-12-02番禺区东环街市广路232号盛翠华庭3街2座304138.8 ㎡220.7万15902 元/㎡
2026-04-10番禺区东环街东艺路130号7号楼3102房211.7 ㎡510.4万24107 元/㎡
2026-03-12广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄富景苑1街6号587.1 ㎡1381.4万23530 元/㎡
2026-01-06广州市番禺区市桥镇富豪山庄内富景苑1街13号369.0 ㎡843.3万22854 元/㎡

交通:市广路:22号线