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法拍房源与新低价

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新塘镇港口大道363号现代城市花园

广州市增城区新塘镇港口大道363号现代城市花园2幢1502房

本轮

轮次
一拍(阿里)· 未开始
起拍价
70.8万
当前价
70.8万
评估价
101.2万
折扣
70%
起拍单价
6533 元/㎡
保证金
14.0万
结束时间
2026-11-26 10:00
法院
广州市天河区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091471719255.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
新塘镇港口大道363号现代城市花园
面积
108.38 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
15 / 18 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
2018
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0106执17236号

风险项

租赁
无租约
占用
空置
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
截至2026年9月暂欠物业管理费7726.83元及违约金2178.48元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍阿里 70.8万 2026-11-26未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8310 元/㎡(2026-09-18);京东询价:10357 元/㎡(2026-09-18)

周边小区均价

现代城市花园普通住宅201811353 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

同区域法拍成交(中位数 8015 元/㎡)

2026-05-23广州市增城区新塘镇港口大道363号10幢2204房125.45 ㎡117.4万9355 元/㎡
2025-12-11广州市增城区新塘镇广群路5号10幢305房62.5 ㎡41.9万6710 元/㎡
2026-09-10广州市增城区新塘镇港口大道336号5幢2101房180.94 ㎡143.1万7908 元/㎡
2026-02-13广州市增城区新塘镇港口大道336号8幢2401房182.32 ㎡136.5万7488 元/㎡
2025-10-16广州市增城区新塘镇港口大道336号5幢2306房128.13 ㎡104.1万8128 元/㎡
2026-06-09广州市增城区新塘镇东进南路1号2幢2113房49.91 ㎡36.2万7261 元/㎡
2025-12-31广州市增城区新塘镇东进东路8号观云阁1幢201房146.94 ㎡117.8万8015 元/㎡
2026-01-13广州市增城区新塘镇东进南路1号2幢509房46.73 ㎡38.3万8188 元/㎡
2026-03-19增城区新塘镇东进东路8号世泽轩1幢1105房45.12 ㎡42.2万9362 元/㎡

交通:新塘,地址:地铁13号线;新塘,地址:地铁28号线;新塘南,地址:城际C4962;城际C4963;城际C4964;城际C4965