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法拍

法拍房源与新低价

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保利香之雪山庄南区

广州开发区山雅四街5号101房

风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 273.9万
当前价: 273.9万
评估价: 342.3万
折扣: 80%
起拍单价: 21808 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-27 10:00
法院: 广州市黄埔区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093161711900.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
小区: 保利香之雪山庄南区
面积: 125.58 ㎡
户型: 4室1厅2卫
楼层: 1 / 10 层
朝向: 南
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0112执4781号

风险项

租赁: 未说明
占用: 他人居住
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 未说明
抵押: 有抵押
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 房屋内据称有地下室用于存放杂物，未能入户确认，具体面积与实际情况不明。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	273.9万		2026-11-27	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：26896 元/㎡（2026-07-24）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 24890 元/㎡）

2025-12-12	广州开发区山雅一街9号602房	156.99 ㎡	403.3万	25688 元/㎡
2026-05-22	广州市黄埔区逸璟一街5号1902房	173.06 ㎡	463.3万	26773 元/㎡
2026-04-23	广州市黄埔区富颐一街11号1102房	100.44 ㎡	342.9万	34140 元/㎡
2025-09-04	广州市黄埔区明伦街7号1601房	107.78 ㎡	290.6万	26966 元/㎡
2025-08-07	广州市黄埔区荔翠街87号3101房的不动产	127.47 ㎡	264.8万	20774 元/㎡
2025-07-24	广州市黄埔区荔翠街87号2402房的不动产	127.17 ㎡	264.0万	20760 元/㎡
2025-07-24	广州市黄埔区荔翠街87号2802房的不动产	127.17 ㎡	264.0万	20760 元/㎡
2025-09-29	广州市黄埔区沐兰一街2号1502房	100.45 ㎡	242.8万	24170 元/㎡
2025-09-02	广州开发区沐兰一街1号1101房	100.63 ㎡	221.1万	21968 元/㎡
2026-07-14	广州市黄埔区逸璟一街5号1901房	173.07 ㎡	443.2万	25610 元/㎡

交通：萝岗：6号线；7号线；苏元：21号线；6号线