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法拍房源与新低价

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麒麟新城三期

广州市南沙区黄阁镇麟福十二巷10号904房

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（阿里）· 未开始
起拍价: 79.8万
当前价: 79.8万
评估价: 99.8万
折扣: 80%
起拍单价: 6485 元/㎡
保证金: 8.0万
结束时间: 2026-12-01 10:00
法院: 广州市番禺区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096968760843.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 南沙
小区: 麒麟新城三期
面积: 123.11 ㎡
户型: 3室2厅2卫
楼层: 9 / 17 层
朝向: 北
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执4527号

风险项

租赁: 无租约
占用: 被执行人居住
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 房屋目前由被执行人一家自住，买受人需申请法院清场，交付可能较久，并可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	阿里	79.8万		2026-12-01	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：8278 元/㎡（2026-04-23）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 8450 元/㎡）

2025-07-23	广州市南沙区榄核镇星满环街5号903房	108.6 ㎡	109.3万	10063 元/㎡
2025-06-04	广州市南沙区保利星满花园3#楼、4#楼、5#楼保利星满花园3#楼1梯()29层2901房	106.59 ㎡	107.3万	10064 元/㎡
2026-01-22	广州市南沙区大岗镇豪龙路263号大岗兴业花园18梯204房	116.17 ㎡	79.4万	6837 元/㎡
2026-04-09	广州市南沙区大岗镇顺怡街8号703房	86.4 ㎡	57.9万	6703 元/㎡

交通：无