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法拍

法拍房源与新低价

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锦绣世家(北区)

广州市番禺区沙湾镇敏建路45号8座1003房

税费各自承担

本轮

轮次
一拍(阿里)· 未开始
起拍价
120.0万
当前价
120.0万
评估价
159.9万
折扣
75%
起拍单价
12653 元/㎡
保证金
12.0万
结束时间
2026-12-01 10:00
法院
广州市番禺区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094026910492.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
锦绣世家(北区)
面积
94.84 ㎡
户型
3室1厅1卫
楼层
10 / 18 层
朝向
东南
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0113执恢893号

风险项

租赁
无租约
占用
被执行人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
截止2026年9月尚欠物业管理费764.43元;被执行人自称房屋自住中,可能需要法院清场交付。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍阿里 120.0万 2026-12-01未开始 原页

价格参照

淘宝询价:14831 元/㎡(2026-09-15)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市番禺区市桥街西丽南路116号西城花园2街10号60481 ㎡53.6万6641 元/㎡2026-10-292.9 km

同区域法拍成交(中位数 13515 元/㎡)

2026-06-17广州市番禺区沙湾街中华大道505号金沙苑4座1梯203119.98 ㎡129.2万10771 元/㎡
2026-02-11广州市番禺区沙湾镇中良路33号花明径16号605房产77.42 ㎡82.6万10670 元/㎡
2026-01-05广州市番禺区沙湾镇中良路花明径21号102房产85.78 ㎡110.7万12909 元/㎡
2026-07-16广州市番禺区沙湾镇沙湾路128号3座1梯50199.69 ㎡130.0万13040 元/㎡
2026-03-12番禺区沙湾镇德贤路600号2座1203房70.68 ㎡126.3万17873 元/㎡
2026-03-10番禺区沙湾镇德贤路600号6座2005房76.91 ㎡140.4万18253 元/㎡
2025-09-25广州市番禺区桥南街福德路145号2座160296.67 ㎡136.8万14155 元/㎡
2026-01-06坐落于州市番禺区桥南街福德路223号20座1705的房产90.92 ㎡127.2万13991 元/㎡
2025-12-16广州市番禺区桥南街南华路176号1梯2504房80.95 ㎡92.7万11446 元/㎡
2026-04-07广州市番禺区桥南街南华路168号15座2梯804124.89 ㎡182.0万14570 元/㎡

交通:无