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法拍

法拍房源与新低价

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市场成交案例

广州市白云区机场西乐嘉路53号204房

风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 59.7万
当前价: 59.7万
评估价: 85.3万
折扣: 70%
起拍单价
保证金
结束时间: 2026-12-01 16:00
法院: 广州市白云区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095232190453.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 白云
小区: 市场成交案例
面积
户型: 1室1厅1卫
楼层
朝向: -
电梯
建成年代
房屋性质
案号

风险项

租赁: 有租约（租期自2025年7月1日至2026年6月30日，租金未说明；法院不予确认该租赁）
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 房屋由案外人居住使用；存在租赁备案信息，租赁期限为2025年7月1日至2026年6月30日，法院因房产抵押在先不予确认该租赁。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	59.7万		2026-12-01	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：元/㎡

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 19781 元/㎡）

2025-11-25	广州市白云区机场路139号1002房	86.29 ㎡	170.7万	19781 元/㎡
2025-07-15	广州市白云区机场西路和顺街18号904房	66.54 ㎡	130.7万	19646 元/㎡
2025-09-29	广州市白云区和顺南一街5号604房产	96.19 ㎡	210.6万	21892 元/㎡
2025-07-22	广州市白云区广花路侨港街侨爱苑4号403房	89.54 ㎡	155.9万	17411 元/㎡
2026-01-07	广州市白云区机场西路景丽街9号906房	81.95 ㎡	188.2万	22967 元/㎡