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碧桂园豪园

关于拍卖广州市增城区石滩镇碧桂园豪园鹤鸣苑三街8号401房

风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（阿里）· 未开始
起拍价: 73.0万
当前价: 73.0万
评估价: 91.2万
折扣: 80%
起拍单价: 5285 元/㎡
保证金: 7.0万
结束时间: 2026-12-02 10:00
法院: 广州市黄埔区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095591501956.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 增城
小区: 碧桂园豪园
面积: 138.05 ㎡
户型: 3室2厅2卫
楼层: 4 / 11 层
朝向: 东西
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0112执6614号

风险项

租赁: 未说明
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 有抵押
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 截至2026年4月21日欠物业管理费567.68元，水电费欠费情况不详。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	阿里	73.0万		2026-12-02	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：6934 元/㎡（2026-07-10）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 5331 元/㎡）

2026-06-25	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街1号203房	106.62 ㎡	55.5万	5203 元/㎡
2026-06-18	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街3号202房	116.82 ㎡	63.3万	5420 元/㎡
2026-03-03	增城市石滩镇碧桂园豪园鹤鸣苑三街11号601房	138.04 ㎡	73.5万	5325 元/㎡
2026-01-16	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街2号303房	106.62 ㎡	52.1万	4888 元/㎡
2026-01-08	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园荔山苑二街1号502房	139.53 ㎡	74.2万	5317 元/㎡
2026-01-08	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街16号2104房	116.07 ㎡	58.9万	5074 元/㎡
2026-01-07	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街14号1801房	106.67 ㎡	57.9万	5431 元/㎡
2025-10-22	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑二街2号702房	89.67 ㎡	47.9万	5337 元/㎡
2025-10-05	增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街14号801房	106.67 ㎡	65.0万	6097 元/㎡
2025-09-30	广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街4号1204房	106.49 ㎡	57.2万	5368 元/㎡

交通：无