法拍房源与新低价
广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑五街5号1104房
低于周边小区风险:占用
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一拍 | 阿里 | 78.5万 | 2026-12-02 | 未开始 | 原页 |
淘宝询价：9202 元/㎡（2026-06-17）；京东询价：13891 元/㎡（2026-06-17）
报告周边小区均价中位数 17090 元/㎡，本轮起拍单价为其 47%
| 碧桂园凤凰城凤馨苑 | 普通住宅 | 2020 | 11578 元/㎡ |
| 保利天际 | 普通住宅 | 2021 | 22602 元/㎡ |
| 广汇尊府 | 普通住宅 | 2022 | 23515 元/㎡ |
| 东凌广场 | 商住两用 | 2014 | 9437 元/㎡ |
暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）
2025-12 12897 · 2026-01 12876 · 2026-02 14092 · 2026-03 13883 · 2026-04 13720 · 2026-05 13728
| 2026-05-02 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十六街5号1202房 | 100.12 ㎡ | 81.8万 | 8167 元/㎡ |
| 2026-04-08 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十二街24号403房 | 96.22 ㎡ | 67.2万 | 6988 元/㎡ |
| 2026-01-23 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十六街20号1102房 | 92.42 ㎡ | 70.8万 | 7663 元/㎡ |
| 2025-11-04 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑八街3号1801房 | 95.85 ㎡ | 79.9万 | 8333 元/㎡ |
| 2025-10-29 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十六街13号503房 | 95.81 ㎡ | 72.0万 | 7518 元/㎡ |
| 2025-10-15 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十二街14号702房 | 101.06 ㎡ | 68.1万 | 6738 元/㎡ |
| 2025-08-26 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十二街12号302房 | 101.06 ㎡ | 71.9万 | 7119 元/㎡ |
| 2025-07-23 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑十一街2号304房 | 100.56 ㎡ | 84.2万 | 8369 元/㎡ |
| 2025-07-08 | 广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑三街12号404房 | 100.49 ㎡ | 94.0万 | 9352 元/㎡ |
交通：新塘南,地址:城际C4841；城际C4842；城际C4843；城际C4844；城际C4845；城际C4846；城际C4847