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法拍

法拍房源与新低价

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南沙奥园

广州市南沙区珠江东路265号102房

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
48.5万
当前价
48.5万
评估价
折扣
起拍单价
5800 元/㎡
保证金
结束时间
2026-12-09 10:00
法院
广州市南沙区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096017573387.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
南沙
小区
南沙奥园
面积
83.62 ㎡
户型
2室2厅1卫
楼层
1 / 10 层
朝向
西北
电梯
有
建成年代
2016
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0115执251号

风险项

租赁
未说明
占用
801房有人居住(居住人身份未说明);102房使用情况不详
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有抵押
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
801房截至2026年6月欠费1128.86元,102房欠费6791.11元;现场调查显示两处房屋所在楼栋总层数为10层,与不动产登记查册表记载的11层不一致。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 48.5万 2026-12-09未开始 原页

价格参照

淘宝询价:7727 元/㎡(2026-07-02);京东询价:8841 元/㎡(2026-07-02)

周边小区均价

南沙奥园普通住宅201610608 元/㎡
景业东湖洲豪园普通住宅202117760 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

南沙区南沙街碧玺街3号202房84 ㎡65.0万7769 元/㎡2026-11-041.3 km
南沙区美麓花园美麓一街1号1105房114 ㎡75.5万6598 元/㎡2026-11-041.5 km

本小区单价趋势

2026-01 8281 · 2026-02 8575 · 2026-03 8337 · 2026-04 8984 · 2026-05 8649 · 2026-06 8742

同区域法拍成交(中位数 8323 元/㎡)

2025-12-03广州市南沙区珠江东路南沙奥园云岭二街4号702房132.69 ㎡82.3万6206 元/㎡
2025-12-30广州市南沙区珠江东路南沙奥园养生街17号202房168.23 ㎡118.6万7050 元/㎡
2025-08-26广州市南沙区珠江东路南沙奥园养生街17号1602房336.07 ㎡276.7万8232 元/㎡
2026-05-27广州市南沙区南沙街润涛中二街9号902房106.66 ㎡87.4万8191 元/㎡
2026-04-15南沙区南沙街佳创紫峰二街5号1306房113.21 ㎡104.4万9222 元/㎡
2026-04-09南沙区南沙街星洲北一街2号302房174.78 ㎡139.7万7990 元/㎡
2026-03-27广州市南沙区南沙街慧富南街3号2704房86.07 ㎡72.4万8414 元/㎡
2026-03-27广州市南沙区南沙街慧富南街3号1904房86.07 ㎡74.2万8620 元/㎡
2026-03-12广州市南沙区南沙街御寰三街8号704房123.01 ㎡119.4万9709 元/㎡
2026-02-05广州市南沙区南沙街赏涛二街5号904房86.95 ㎡83.8万9640 元/㎡

交通:南横:4号线