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法拍房源与新低价

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骏鸿花园

关于拍卖广州市黄埔区开元南路638号602房

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
177.1万
当前价
177.1万
评估价
316.2万
折扣
56%
起拍单价
9902 元/㎡
保证金
18.0万
结束时间
2026-11-19 10:00
法院
广州市黄埔区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096979537979.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
黄埔
小区
骏鸿花园
面积
178.83 ㎡
户型
4室3厅2卫
楼层
6 / 7 层
朝向
南
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2025)粤0112执10494号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有抵押
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 221.3万 2026-10-27流拍 原页
二拍阿里 177.1万 2026-11-19未开始 原页

价格参照

淘宝询价:18726 元/㎡(2026-02-10)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

同区域法拍成交(中位数 19027 元/㎡)

2025-07-11广州市黄埔区黄埔东路188号大院48号901房125.86 ㎡292.9万23270 元/㎡
2025-03-13广州市黄埔区大沙地东599号大院31号301房109.74 ㎡246.7万22477 元/㎡
2025-05-13广州市黄埔区港湾西二街五巷13号501房(原查册地址:广州市黄埔区港湾西二街四巷8号501房)51.1 ㎡101.4万19848 元/㎡
2025-03-04广州市黄埔区大沙北路41号704房产87.94 ㎡160.3万18233 元/㎡
2026-01-14广州市黄埔区大沙西一街11号201房53.3 ㎡83.6万15684 元/㎡
2025-07-11广州市黄埔区荔香路28号701房163.37 ㎡353.6万21645 元/㎡
2025-09-16广州市黄埔区世纪北一街#21号502房107.85 ㎡213.8万19821 元/㎡
2025-09-05广州市黄埔区翠宇三街4号1902房(复式单元)88.6 ㎡140.4万15848 元/㎡
2025-11-07广州市黄埔区东荟一街19号3206房123.32 ㎡214.9万17428 元/㎡
2025-09-16广州市黄埔区东荟一街39号403房101.56 ㎡165.3万16281 元/㎡

交通:裕丰围:13号线;7号线;大沙东:5号线;7号线