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法拍

法拍房源与新低价

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碧桂园凤凰城凤晴苑

广州市增城区永宁街凤凰城凤晴苑四街1号916房

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
24.1万
当前价
24.1万
评估价
37.7万
折扣
64%
起拍单价
4556 元/㎡
保证金
2.0万
结束时间
2026-11-19 10:00
法院
广州市黄埔区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1098167324283.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
碧桂园凤凰城凤晴苑
面积
52.95 ㎡
户型
1室1厅1卫
楼层
9 / 28 层
朝向
南
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0112执4208号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
未说明
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有抵押
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
截至2026年7月2日欠物业管理费169.41元,水电费欠费情况不详。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 30.2万 2026-10-23流拍 原页
二拍阿里 24.1万 2026-11-19未开始 原页

价格参照

淘宝询价:6927 元/㎡(2026-07-06)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

同区域法拍成交(中位数 6802 元/㎡)

2026-04-30广州市增城区新塘镇凤凰城凤锦苑四街12号1504房136.51 ㎡116.4万8527 元/㎡
2025-10-22广州市增城市新塘镇凤凰城凤锦苑一街1号601房135.35 ㎡120.2万8877 元/㎡
2026-03-07广州市增城区新塘镇凤凰城凤锦苑四街12号1501房107.33 ㎡86.2万8032 元/㎡
2026-01-29广州市增城区新塘镇凤凰城凤天苑四街1号1602房105.49 ㎡74.7万7085 元/㎡
2026-04-17广东省广州市增城区新塘镇新塘中路28号11幢902房150.68 ㎡81.3万5397 元/㎡
2026-03-27广州市增城区新塘镇永和奥晨留学家园丁香花街4号304房77.52 ㎡39.0万5033 元/㎡
2025-11-29广州市增城区荔城街湖亮环街2号503房121.05 ㎡78.9万6518 元/㎡
2026-06-30广州市增城区新新七路299号14幢803房115.18 ㎡61.5万5343 元/㎡
2026-06-24广州市增城区永宁街学优大街2号2301房127.85 ㎡78.0万6104 元/㎡
2026-05-07广州市增城区永宁街学优一街2号1602房93.29 ㎡67.5万7240 元/㎡

交通:无