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法拍

法拍房源与新低价

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空港吉祥花园

北京市顺义区空港吉祥花园9号楼3层2单元304

低于周边法拍风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 206.0万
当前价: 206.0万
评估价: 294.2万
折扣: 70%
起拍单价: 23243 元/㎡
保证金: 20.0万
结束时间: 2026-11-09 10:00
法院: 哈尔滨市道外区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311395766

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 顺义
小区: 空港吉祥花园
面积: 88.63 ㎡
户型: 2室1厅1卫
楼层: 3 / 11 层
朝向: 北
电梯
建成年代
房屋性质
案号

风险项

租赁: 有租约（原文未说明租期和租金）
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 是
需购房资格: 否
其它瑕疵: 房屋未腾空且有人占用；拍卖须知提示实际面积以过户登记为准，面积差异及房屋外观、质量、结构、装修等问题由买受人承担；可能存在物业、供暖、水电、燃气等欠费。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	206.0万		2026-11-09	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：28704 元/㎡（2026-09-02）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 29356 元/㎡）

2025-11-14	北京市顺义区丽来花园3区16栋-1至4层02（295.64㎡）及110幢-1层1-28-2车库（95.58㎡）	295.64 ㎡	867.9万	29356 元/㎡
2026-01-09	北京市顺义区天柱东路33号院一区7号楼8层4单元802	157.81 ㎡	505.5万	32032 元/㎡
2026-01-07	北京市顺义区乐园路8号院7号楼1层3单元101（120.02㎡）	120.02 ㎡	425.8万	35477 元/㎡
2026-06-05	（刑）北京市顺义区阿凯笛亚庄园5号楼-1至3层502房	363.35 ㎡	802.4万	22083 元/㎡
2026-07-18	北京市顺义区阿凯笛亚庄园7号楼-1至3层702及室内物品	322.91 ㎡	759.7万	23525 元/㎡
2026-05-13	北京市顺义区美林别墅39号楼-1至3层A（371.41㎡）	371.41 ㎡	1126.4万	30328 元/㎡
2026-06-07	北京市顺义区首都机场南平东里3号楼2层二单元201号	82.0 ㎡	190.0万	23165 元/㎡

交通：花梨坎：15号线