法拍房源与新低价
北京市朝阳区南新园21号楼6至7层3单元602及其附属物[不动产权证号：京（2023）朝不动产权第0117996号]
低于周边成交税费各自承担
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一拍 | 京东 | 385.5万 | 2026-09-03 | 流拍 | 原页 | |
| 二拍 | 京东 | 308.4万 | 2026-11-12 | 未开始 | 原页 |
淘宝询价：30607 元/㎡（2026-07-14）；京东询价：44791 元/㎡（2026-07-14）
报告周边小区均价中位数 43454 元/㎡，本轮起拍单价为其 62%
| 南新园 | 普通住宅 | 2013 | 43369 元/㎡ |
| 弘燕路小区 | 普通住宅 | 1999 | 43454 元/㎡ |
| 周庄嘉园东里B区 | 普通住宅 | 2006 | 50867 元/㎡ |
| 美景东方 | 普通住宅 | 2012 | 53182 元/㎡ |
| 松榆东里 | 普通住宅 | 2008 | 42292 元/㎡ |
中位数 39685 元/㎡，本轮起拍单价为其 68%
| 北京市朝阳区东三环南路54号院2号楼25层2504号 | 110 ㎡ | 435.3万 | 39685 元/㎡ | 2026-10-09 | 2.2 km |
| 北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-26地块R2 2-7 7层70 | 197 ㎡ | 1170.6万 | 59484 元/㎡ | 2026-10-26 | 2.4 km |
| 北京市朝阳区垡头翠城馨园312号楼6层3单元602号 | 94 ㎡ | 182.4万 | 19440 元/㎡ | 2026-10-09 | 2.5 km |
2026-01 44830 · 2026-02 41251 · 2026-03 43552 · 2026-04 43295 · 2026-05 45138 · 2026-06 44525
| 2026-03-10 | 北京市朝阳区磨房北里203号楼12层1201（59.65㎡） | 59.65 ㎡ | 235.2万 | 39430 元/㎡ |
| 2025-09-10 | 北京市朝阳区农光东里24号楼6层1门602 | 37.55 ㎡ | 143.2万 | 38141 元/㎡ |
| 2025-12-25 | 北京市朝阳区广渠路66号院5号楼14层1409房屋 | 103.59 ㎡ | 393.2万 | 37957 元/㎡ |
| 2025-07-17 | 北京市朝阳区广渠门外大街8号11层东座1211号 | 48.99 ㎡ | 160.2万 | 32709 元/㎡ |
| 2026-04-28 | 北京市朝阳区广渠门外大街8号18层西座-1806 | 105.11 ㎡ | 351.1万 | 33400 元/㎡ |
| 2026-04-28 | 北京市朝阳区广渠门外大街8号18层西座-1807 | 105.11 ㎡ | 301.1万 | 28644 元/㎡ |
| 2025-08-30 | 北京市朝阳区金蝉欢乐园1号院4号楼1层1单元0102 | 204.22 ㎡ | 624.1万 | 30562 元/㎡ |
| 2026-05-27 | 北京市朝阳区金蝉北里13号楼3层302（83.3㎡） | 83.3 ㎡ | 234.2万 | 28110 元/㎡ |
| 2026-05-07 | 北京市朝阳区广和里七巷4号楼2层3-201 | 56.77 ㎡ | 210.2万 | 37027 元/㎡ |
| 2025-11-21 | 北京市朝阳区垡头西里三区16号楼6层2单元602 | 75.01 ㎡ | 190.7万 | 25423 元/㎡ |
交通：北工大西门,地址:地铁14号线；潘家园,地址:地铁10号线内环；地铁10号线外环；十里河,地址:地铁10号线内环；地铁10号线外环