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法拍

法拍房源与新低价

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新康园

北京市昌平区回龙观镇新康园9号楼1层105

本轮

轮次: 二拍（京东）· 未开始
起拍价: 436.0万
当前价: 436.0万
评估价: 777.5万
折扣: 56%
起拍单价: 26059 元/㎡
保证金: 44.0万
结束时间: 2026-11-12 10:00
法院: 北京市昌平区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311398357

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 昌平
小区: 新康园
面积: 167.31 ㎡
户型
楼层: 1
朝向
电梯
建成年代
房屋性质
案号

风险项

租赁: 有租约：参见本次拍卖公告，以标的物实际租赁情况为准。
占用: 未说明
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 未说明
欠费承担: 未说明
抵押: 详见本次拍卖公告
查封: 未说明
可贷款: 是
需购房资格: 否

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	545.0万		2025-09-18	流拍	原页
一拍	京东	545.0万		2026-09-17	流拍	原页
二拍	京东	436.0万		2026-11-12	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 29263 元/㎡，本轮起拍单价为其 89%

北京市昌平区回龙观镇金榜园28号楼4单元502	161 ㎡	470.7万	29263 元/㎡	2026-10-29	1.9 km
北京市海淀区莱圳家园9号楼7层2单元0703 (113.83	114 ㎡	762.5万	66981 元/㎡	2026-10-16	2.4 km
北京市昌平区东小口镇龙锦苑东一区10号楼2层5单元202	124 ㎡	322.0万	25957 元/㎡	2026-11-03	2.8 km