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法拍

法拍房源与新低价

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合生世界村

北京市通州区景胜南一街28号院5号楼21层2103不动产

风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 68.5万
当前价: 68.5万
评估价: 97.8万
折扣: 70%
起拍单价: 8983 元/㎡
保证金: 6.0万
结束时间: 2026-11-13 10:00
法院: 北京市东城区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311414865

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 通州
小区: 合生世界村
面积: 76.23 ㎡
户型: 1室1厅1卫
楼层: 21 / 25 层
朝向: 北
电梯: 有
建成年代
房屋性质: 市场化商品房
案号: (2026)京0101执550号

风险项

租赁: 有租约（调查表仅注明“有”，未说明租期和租金）
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 有
查封: 已查封，抵押权利限制。
可贷款: 是
需购房资格: 是
其它瑕疵: 房屋由案外人占用，可能欠物业费及水、电、燃气等费用；房本登记为5号楼，实际位置在8号楼。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	68.5万		2026-11-13	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：15325 元/㎡（2026-09-03）；京东询价：10340 元/㎡（2026-09-03）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交

2026-03-20	北京市通州区景盛北一街17号院101号楼-1至2层101	282.57 ㎡	492.9万	17445 元/㎡
2026-04-03	北京市通州区马桥路228号院9号楼13层2单元1303	88.4 ㎡	133.5万	15102 元/㎡

交通：合生世界村,地址:T69路；温馨家园西站,地址:821路；T28路；T54路；T68路；T68路日光清城区间；小古二路西口,地址:T69路