观观市 · 法拍

法拍

法拍房源与新低价

← 法拍房列表

凤凰城一期

北京市朝阳区曙光西里甲5号院1号楼29层3210房屋

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 416.0万
当前价: 416.0万
评估价: 594.1万
折扣: 70%
起拍单价: 55899 元/㎡
保证金: 80.0万
结束时间: 2026-11-17 10:00
法院: 北京市朝阳区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311447199

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 朝阳
小区: 凤凰城一期
面积: 74.42 ㎡
户型: 1室1厅1卫
楼层: 29 / 36 层
朝向: 西北
电梯: 有
建成年代: 2002
房屋性质: 商品房
案号

风险项

租赁: 无租约
占用: 未说明
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 未说明
欠费承担: 未说明
抵押: 未说明
查封: 已查封，抵押权利限制
可贷款: 是
需购房资格: 否
其它瑕疵: 房屋户口不在执行范围内。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	416.0万		2026-11-17	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 52059 元/㎡，本轮起拍单价为其 107%

坐落于朝阳区静安东里18号楼1层4门102	61 ㎡	262.0万	42944 元/㎡	2026-10-27	0.8 km
北京市东城区香河园街1号院7号楼4层508	126 ㎡	871.1万	69140 元/㎡	2026-10-23	2.2 km
北京市朝阳区砖角楼南里7号楼3层303	83 ㎡	431.0万	52059 元/㎡	2026-11-03	2.4 km