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法拍

法拍房源与新低价

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和盛苑

天津市滨海新区中心商务区和盛苑6-3204房屋

低于周边法拍风险:租约风险:占用

本轮

轮次: （阿里）· 进行中
起拍价: 20.9万
当前价: 20.9万
评估价: 37.3万
折扣: 56%
起拍单价: 3148 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-30 10:00
法院: 天津市滨海新区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1083094714455.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 滨海
小区: 和盛苑
面积: 66.33 ㎡
户型: 2室1厅1卫
楼层: 32 / 33 层
朝向: 南
电梯: 有
建成年代
房屋性质: 市场化商品房
案号: (2026)津0116执11642号

风险项

租赁: 有租约（2026年4月15日至2029年4月15日，5000元/半年）
占用: 他人居住
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 未说明
欠费承担: 未说明
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 截至2026年7月31日，物业费欠约10068.25元、供暖费欠约2000元；水、燃气等是否欠费未调查到；租赁关系未经法律程序认定。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	20.9万		2026-11-30	进行中	原页

价格参照

淘宝询价：6055 元/㎡（2026-06-15）；京东询价：5188 元/㎡（2026-06-15）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

本小区单价趋势

2025-12 4929 · 2026-01 4878 · 2026-02 5130 · 2026-03 4948 · 2026-04 5262 · 2026-05 5177

同区域法拍成交（中位数 6895 元/㎡）

2026-01-27	天津市滨海新区塘沽铭海园1-1-302室	119.79 ㎡	60.7万	5070 元/㎡
2026-05-25	天津市滨海新区银河二路445号津苏园5号楼-3-701房屋	79.01 ㎡	54.0万	6839 元/㎡
2026-03-01	天津市滨海新区银河二路445号津苏园5号楼-3-801房屋	79.01 ㎡	52.8万	6687 元/㎡
2026-03-01	天津市滨海新区银河二路445号津苏园5号楼-4-701房屋	94.5 ㎡	67.6万	7148 元/㎡
2026-03-01	天津市滨海新区银河二路445号津苏园5号楼-4-702房屋	94.5 ㎡	66.1万	6990 元/㎡
2026-03-09	天津市滨海新区塘沽新民里1-1-102	41.91 ㎡	30.1万	7191 元/㎡
2026-05-24	天津市滨海新区塘沽津苏园22-2-901房屋	79.97 ㎡	55.6万	6952 元/㎡
2026-05-22	天津市滨海新区塘沽津苏园12-2-502房屋	93.2 ㎡	72.2万	7742 元/㎡
2025-09-14	天津市滨海新区银河二号楼445号津苏园5号楼-4-802号房屋	94.5 ㎡	54.2万	5739 元/㎡
2025-09-14	天津市滨海新区银河二号楼445号津苏园5号楼-4-801号房屋	94.5 ㎡	52.2万	5527 元/㎡

交通：大沽船坞,地址:轨道交通Z4线一期南段；金临道,地址:轨道交通Z4线一期南段；石油新村,地址:轨道交通Z4线一期南段