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法拍

法拍房源与新低价

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天元家园5-3-501

天津市蓟县天元家园5-3-501房产

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 进行中
起拍价: 24.2万
当前价: 24.2万
评估价: 43.2万
折扣: 56%
起拍单价: 2673 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-12-12 10:00
法院: 天津市蓟州区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1086627578835.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
小区: 天元家园5-3-501
面积: 90.55 ㎡
户型: 2室2厅1卫
楼层: 5 / 6 层
朝向: 南北通透
电梯: 无
建成年代
房屋性质: 市场化商品房
案号: (2026)津0119执恢796号

风险项

租赁: 未说明
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 有抵押，抵押权人：1.中国银行股份有限公司天津蓟县支行 2.四川锦程消费金融有限责任公司
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 外勘时未能进入室内，室内情况不明；腾房需要时间，法院不承诺短期内腾房。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	24.2万		2026-12-12	进行中	原页

价格参照

淘宝询价：4998 元/㎡（2026-05-09）；京东询价：4548 元/㎡（2026-05-09）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

本小区单价趋势

2025-11 4748 · 2025-12 4717 · 2026-01 4504 · 2026-02 4606 · 2026-03 4551 · 2026-04 4505

同区域法拍成交（中位数 4828 元/㎡）

2025-05-30	蓟州区无终园大街北侧、八方路东侧八景园2-1-1004号不动产	104.89 ㎡	59.8万	5701 元/㎡
2026-04-30	蓟州区义方街北侧、五德大道东侧同乐园5号楼-1-1702	80.91 ㎡	38.5万	4753 元/㎡
2026-04-09	天津市蓟州区义方街北侧、五德大道东侧同乐园9号楼-1-2203房产	92.08 ㎡	37.4万	4062 元/㎡
2025-06-03	蓟州区义方街北侧、五德大道东侧同乐园19号楼-1-2404号不动产	111.93 ㎡	52.6万	4700 元/㎡
2025-07-24	蓟州区人民西大街南侧富龙湾家园9-1-801号	110.9 ㎡	59.4万	5357 元/㎡
2025-10-10	蓟州区南四眼井商业楼3-1-304号	57.08 ㎡	27.5万	4824 元/㎡
2025-07-11	蓟州区乐园公寓18-1-402号不动产	144.27 ㎡	83.4万	5780 元/㎡
2026-01-27	天津市蓟州区光明路东侧、商贸东街北侧乐园公寓40-1-201房产	94.9 ㎡	47.2万	4969 元/㎡
2025-08-07	蓟县花园里二段12-3-302号不动产	52.26 ㎡	25.2万	4828 元/㎡

交通：蓟州北站公交站,地址:291路；530路；530路[晚高峰]；539路；车神架旅游专线；蓟2路；蓟48路；蓟49路；蓟4路；蓟4路[区间]