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法拍

法拍房源与新低价

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龙禧园

天津市红桥区红旗北路龙禧园56-1-502/602

低于周边法拍

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 77.0万
当前价: 77.0万
评估价: 109.3万
折扣: 70%
起拍单价: 6184 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-23 10:00
法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091534515389.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 红桥
小区: 龙禧园
面积: 124.51 ㎡
户型: 2室2厅2卫
楼层: 5 / 7 层
朝向: 南北通透
电梯: 无
建成年代
房屋性质: 市场化商品房
案号: (2026)津0105执恢851号

风险项

租赁: 无租约
占用: 空置
钥匙: 有
户口: 未说明
税费: 未说明
欠费承担: 未说明
抵押: 有抵押
查封: 查封情况
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 欠缴2017年度-2018年度至2025年度-2026年度热能损耗费；物业费具体欠费情况不详，水费和燃气费欠费情况无法查询。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	77.0万		2026-11-23	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：7680 元/㎡（2026-09-02）；京东询价：9881 元/㎡（2026-09-02）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 7990 元/㎡）

2025-12-09	天津市红桥区正源公寓6-6-201房产	76.23 ㎡	68.4万	8968 元/㎡
2025-09-29	天津市红桥区正源公寓18-1-402	76.07 ㎡	62.9万	8266 元/㎡
2026-04-07	天津市红桥区西青道千禧园15-1-602/跃	133.78 ㎡	95.4万	7134 元/㎡
2026-02-13	天津市红桥区西青道仁爱花园32-2-601-602	68.45 ㎡	49.2万	7188 元/㎡
2026-01-04	天津市红桥区团结路东河怡花园24-2108号不动产	47.12 ㎡	36.3万	7713 元/㎡
2025-12-29	天津市红桥区河怡花园15-1301号房产	120.09 ㎡	115.7万	9635 元/㎡
2026-05-27	天津市红桥区湘潭东里13-605-607	56.03 ㎡	30.3万	5403 元/㎡
2025-12-30	天津市红桥区民畅园2-3005	53.2 ㎡	48.9万	9192 元/㎡
2026-07-30	天津市红桥区水木天成花园闻涛园8-3-501	91.32 ㎡	80.4万	8799 元/㎡
2026-02-27	天津市红桥区中嘉花园澄水苑6-2-605-608房屋一套	85.76 ㎡	52.7万	6145 元/㎡

交通：复兴路,地址:轨道交通6号线；人民医院,地址:轨道交通6号线；洪湖里,地址:轨道交通1号线；西站,地址:轨道交通4号线中段