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法拍

法拍房源与新低价

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川府园川里

天津市南开区川府园川里2号楼1门105号

低于周边法拍风险:占用

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
56.0万
当前价
56.0万
评估价
79.2万
折扣
71%
起拍单价
9272 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-23 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091246831499.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
南开
小区
川府园川里
面积
60.40 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
1 / 6 层
朝向
西北
电梯
无
建成年代
房屋性质
案号
(2026)津0112执恢1729号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
未说明
户口
未说明
税费
未说明
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
1、有查封
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
房屋外勘时有案外人占用;物业费自2021年至2026年暂计欠费约720元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 56.0万 2026-11-23未开始 原页

价格参照

淘宝询价:15322 元/㎡(2026-09-14);京东询价:10918 元/㎡(2026-09-14)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

天津市南开区安全道与临潼路交口芳庭雅苑4-2-3103房产90 ㎡177.0万19651 元/㎡2026-11-032.5 km

同区域法拍成交(中位数 13292 元/㎡)

2025-12-25天津市南开区平利路平利里1-6-201房产62.65 ㎡74.7万11917 元/㎡
2025-12-02天津市南开区红旗路北草坝兰坪路5号禧顺花园19-2-401房屋106.97 ㎡155.1万14504 元/㎡
2026-06-29天津市南开区宜宾道宜宾东里14-2-40349.65 ㎡74.7万15053 元/㎡
2025-12-23天津市南开区华宁道华宁北里6-4-50156.5 ㎡62.7万11097 元/㎡
2026-02-02天津市南开区保山道龙陵里1-3-20482.27 ㎡100.8万12253 元/㎡
2026-07-31南开区晋宁道晋宁北里16号楼2门303号不动产53.45 ㎡72.0万13471 元/㎡
2025-09-28天津市南开区鞍山西道风荷园16-6-601132.08 ㎡142.0万10750 元/㎡
2026-02-05天津市南开区鹊桥路长治里4号楼1门302房产32.32 ㎡43.0万13292 元/㎡
2025-10-17天津市南开区西湖道深蓝公寓3号楼3门601房产115.56 ㎡156.8万13570 元/㎡

交通:乐山道,地址:轨道交通8号线一期;绿水公园,地址:轨道交通8号线一期;南泥湾路,地址:轨道交通8号线一期;咸阳路,地址:轨道交通2号线。教育 新东方素质(熙悦汇校区),地址:天津市南开区黄河道513号熙悦汇购物中心3层