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法拍

法拍房源与新低价

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万锦澜苑

天津市河西区梅林路与浯水道交口西南侧万锦澜苑2-1-1302

风险:租约税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 143.2万
当前价: 143.2万
评估价: 204.5万
折扣: 70%
起拍单价: 15928 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-25 10:00
法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093274734809.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 河西
小区: 万锦澜苑
面积: 89.89 ㎡
户型: 3室1厅1卫
楼层: 13 / 24 层
朝向: 南北通透
电梯: 有
建成年代
房屋性质
案号: (2026)津0102执4026号

风险项

租赁: 有租约：有租赁，租期自2026年8月25日至2027年8月24日，租金4500元/月，季度支付。
占用: 未说明
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 查封
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 房屋未腾空，存在租赁，租期自2026年8月25日至2027年8月24日。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	143.2万		2026-11-25	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：23791 元/㎡（2026-09-24）；京东询价：21717 元/㎡（2026-09-28）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 18521 元/㎡）

2026-05-25	天津市河西区浯水道与枫林路交口祺林园24-1-201	108.45 ㎡	182.6万	16842 元/㎡
2026-06-09	天津市河西区渌水道南侧流苏园11-1-1201	177.65 ㎡	370.3万	20842 元/㎡
2026-04-20	天津市河西区太湖路与梦湖西道交口太湖路125号梅江雅苑13-1-501	127.01 ㎡	366.2万	28834 元/㎡
2026-04-03	天津市河西区解放南路东侧27号地雅湖里7-1-1701号房产	133.36 ㎡	247.0万	18521 元/㎡
2025-10-15	天津市河西区友谊南路与谭江道交口东南侧天澔园5-1-1001	259.64 ㎡	434.3万	16726 元/㎡
2026-04-28	天津市河西区解放南路南段西侧优仕庭园59-1-401房产	115.18 ㎡	196.8万	17086 元/㎡
2025-12-16	天津市河西区洞庭路西侧栖塘佳苑3-1-602	145.56 ㎡	400.0万	27480 元/㎡
2026-03-17	天津市河西区珠江道86号粤翠名邸15号楼-1-1001	145.1 ㎡	421.3万	29036 元/㎡
2026-07-22	天津市河西区九连山路与绥江道交口东南侧畅水园1-1-1001号	113.63 ㎡	194.2万	17091 元/㎡

交通：梅林路,地址:轨道交通6号线；长泰河东,地址:轨道交通8号线一期；洞庭路,地址:轨道交通6号线；沂山路,地址:轨道交通8号线一期