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法拍房源与新低价

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东湖湾小区

北京市朝阳区利泽西街8号院（东湖湾小区）13号楼16层2单元1902房产

税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 1452.2万
当前价: 1452.2万
评估价: 1613.6万
折扣: 90%
起拍单价: 75327 元/㎡
保证金: 145.0万
结束时间: 2026-11-23 10:00
法院: 河南省南阳市中级人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311467118

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 朝阳
小区: 东湖湾小区
面积: 192.79 ㎡
户型
楼层: 16 / 28 层
朝向
电梯
建成年代: 2009
房屋性质: 商品房
案号

风险项

租赁: 未说明
占用: 未说明
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 未说明
抵押: 未说明
查封: 查封
可贷款: 是
需购房资格: 否
其它瑕疵: 欠缴2026年物业费及垃圾费7386.87元、供暖费5783.7元，共计13170.57元。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	1452.2万		2026-11-23	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 62075 元/㎡，本轮起拍单价为其 121%

北京市朝阳区南湖西园207号楼1层103	118 ㎡	507.9万	43211 元/㎡	2026-09-29	1.3 km
北京市朝阳区来广营西路4号院6号楼12层1201	356 ㎡	2806.6万	78747 元/㎡	2026-10-20	1.9 km
北京市朝阳区辛店路1号林澜园1号楼2层2单元201房屋不动产	171 ㎡	1060.0万	62075 元/㎡	2026-09-29	2.5 km