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法拍

法拍房源与新低价

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开阳里三区

丰台区开阳里三区 1 号楼 21层3 单元 2109 号

税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 293.0万
当前价: 293.0万
评估价
折扣
起拍单价: 34503 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-25 10:00
法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1092169123270.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 丰台
小区: 开阳里三区
面积: 84.92 ㎡
户型: | 2室1厅1卫 |
楼层: 21
朝向: | 西 |
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)京0106执3952号

风险项

租赁: 未说明
占用: 未说明
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 各自承担
欠费承担: 原权利人承担
抵押: 未说明
查封: 1、被丰台法院查封。
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 房屋暂未控制，拍卖成交后腾退周期可能较长；房屋按经济适用住房管理，过户及税费政策需买受人自行咨询。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	293.0万		2026-11-25	未开始	原页

价格参照

京东询价：51678 元/㎡（2026-07-20）；淘宝询价：46872 元/㎡（2026-07-20）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 41725 元/㎡，本轮起拍单价为其 83%

北京市丰台区万泉寺南里2号楼4单元102号房屋	61 ㎡	256.5万	41932 元/㎡	2026-10-29	2.2 km
坐落于丰台区嘉园三里9号楼19层2206	87 ㎡	360.0万	41518 元/㎡	2026-10-29	2.4 km
坐落于丰台区草桥欣园二区7号楼22层1单元2202号	94 ㎡	445.0万	47235 元/㎡	2026-10-23	2.4 km
北京市丰台区西罗园一区1号楼1层2-203 (80.4㎡)	80 ㎡	192.8万	23980 元/㎡	2026-10-29	2.5 km
坐落于丰台区草桥欣园三区12号楼6层5-601	101 ㎡	299.5万	29612 元/㎡	2026-10-30	2.5 km
北京市西城区南纬路38号院2号楼7层2单元801	161 ㎡	1774.3万	110071 元/㎡	2026-10-14	2.6 km