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法拍

法拍房源与新低价

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大川花园

重庆市沙坪坝区大杨公桥106-2-4-3号房屋

低于周边成交风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 进行中
起拍价: 51.6万
当前价: 51.6万
评估价: 82.8万
折扣: 62%
起拍单价: 4816 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-25 10:00
法院: 重庆市江北区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1082650049450.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 沙坪坝
小区: 大川花园
面积: 107.21 ㎡
户型: 3室2厅1卫
楼层: 4 / 13 层
朝向
电梯: 有
建成年代: 2004
房屋性质: 商品房
案号

风险项

租赁: 有租约（原文未说明租期和租金）
占用: 他人居住
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 有抵押、有查封
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 现由案外人占用；承租人搬离时将拆除中央空调、灯具、抽油烟机、灶具、定制柜子、儿童房通往阳台的滑门及厨房柜门。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	51.6万		2026-11-25	进行中	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 6133 元/㎡，本轮起拍单价为其 79%

重庆市沙坪坝区小杨公桥108号附8号11-1房屋及房屋内装修	83 ㎡	47.0万	5685 元/㎡	2026-10-20	0.2 km
重庆市沙坪坝区金磁路9号8幢2单元1-2房屋及室内可移动家具	89 ㎡	125.6万	14144 元/㎡	2026-10-22	1.2 km
重庆市沙坪坝区临泉路71号8-6号房屋	99 ㎡	54.5万	5488 元/㎡	2026-11-07	1.4 km
重庆市沙坪坝区祥龙路3号13幢三单元1-1房屋及室内物品	163 ㎡	149.4万	9151 元/㎡	2026-10-13	1.4 km
重庆市沙坪坝区小龙坎正街369号附10号22-2	85 ㎡	44.5万	5220 元/㎡	2026-11-07	1.9 km
重庆市渝北区汉渝路55号3幢8-5	77 ㎡	50.6万	6581 元/㎡	2026-10-27	2.0 km