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法拍

法拍房源与新低价

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万科加州湾

成都市金牛区二环路北一段 10 号 2 栋 3 单元 4 楼 402 号房屋

风险:占用

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
77.0万
当前价
77.0万
评估价
折扣
起拍单价
9373 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-24 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095367412728.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
金牛
小区
万科加州湾
面积
82.12 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
4 / 27 层
朝向
西南
电梯
有
建成年代
2012
房屋性质
案号
(2026)川0106执9050号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
未说明
户口
未说明
税费
未说明
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
房屋现状为案外人占用。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 77.0万 2026-11-24未开始 原页

价格参照

淘宝询价:12989 元/㎡(2026-07-14);京东询价:13792 元/㎡(2026-07-14)

报告周边小区均价中位数 13029 元/㎡,本轮起拍单价为其 72%

周边小区均价

万科加州湾普通住宅201213493 元/㎡
香木林加州国际普通住宅201016193 元/㎡
加州派普通住宅20076419 元/㎡
银沙横街6号院普通住宅200013029 元/㎡
荣鑫苑普通住宅200010385 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

成都市金牛区二环路北一段 111 号15 栋 3 单元 2 70 ㎡92.7万13240 元/㎡2026-10-200.4 km
成都市青羊区观音阁前街61号1栋20楼5号房屋及室内部分可移66 ㎡110.4万16633 元/㎡2026-11-032.4 km

本小区单价趋势

2026-01 12842 · 2026-02 14151 · 2026-03 13436 · 2026-04 13941 · 2026-05 13697 · 2026-06 13880

同区域法拍成交(中位数 10415 元/㎡)

2026-05-12成都市金牛区银沙路199号1层附1号房屋38.0 ㎡38.5万10132 元/㎡
2025-12-23成都市金牛区银沙正街66号1栋1单元2楼6号房屋46.27 ㎡45.8万9890 元/㎡
2026-01-16四川省成都市金牛区银沙正街72号1栋1单元3楼7号54.82 ㎡52.2万9519 元/㎡
2025-10-28四川省成都市金牛区金沙路88号2栋2单元3楼301号住宅房地产148.52 ㎡148.0万9965 元/㎡
2025-08-21成都市金牛区金沙路88号19栋7楼703号163.62 ㎡195.9万11970 元/㎡
2025-09-02成都市金牛区光荣西路23号(加州阳光香纪)1栋1单元7楼701号房屋88.24 ㎡98.4万11155 元/㎡
2025-09-17成都市金牛区营门口路188号2栋5单元9层15号154.98 ㎡174.0万11229 元/㎡
2026-05-18成都市金牛区二环路北一段68号1栋10层15号房屋51.81 ㎡54.0万10415 元/㎡
2026-05-12四川省成都市金牛区花照壁中横街368号2栋3单元2层202号61.19 ㎡69.3万11330 元/㎡

交通:西南交大,地址:地铁6号线;地铁7号线内环;地铁7号线外环;花照壁,地址:地铁7号线内环;地铁7号线外环;沙湾,地址:地铁6号线